DEMOLIÇÃO DE STANDS ENTRE RODOVIÁRIA E BAY MARKET GERA POLÊMICA EM NITERÓI

Lojistas alegam retirada injusta, mas administradora afirma que contratos estavam vencidos e havia dívida acumulada

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Espaços comerciais foram removidos no fim de semana como parte do Projeto Centro 450, que visa reurbanizar a área central de Niterói.

A demolição dos stands de comércio localizados entre o Terminal Rodoviário João Goulart e o Shopping Bay Market, no Centro de Niterói, no último fim de semana, gerou forte reação dos comerciantes afetados. Os lojistas afirmam que a retirada ocorreu de forma abrupta e contestam a ação, alegando estarem envolvidos em disputa judicial com a administradora do terminal.

Por outro lado, a empresa Teroni, responsável pela administração do terminal, alega que todos os comerciantes foram formalmente notificados sobre a necessidade de desocupação, conforme determinação da Secretaria Municipal de Urbanismo e Mobilidade, além do fim da vigência dos contratos provisórios.

Segundo a Teroni, os dez espaços funcionavam com contratos atípicos e temporários, todos vencidos ao longo de 2023 — o último, em dezembro. Os contratos não previam renovação automática e deixavam claro o caráter precário da ocupação.

Outro ponto citado pela empresa foi o não pagamento dos aluguéis desde janeiro de 2024. A dívida acumulada pelos lojistas chegaria a R$ 481.450,00, com aluguéis mensais variando entre R$ 2.700 e R$ 3.500 por unidade. A Teroni afirma que os valores devidos correspondem ao lucro indevido obtido pelos ocupantes ao manterem os espaços sem contrato válido.

Ainda segundo a administradora, em 1º de dezembro de 2023, todos os lojistas foram oficialmente notificados da decisão municipal, com prazo até 2 de janeiro de 2024 para a desocupação. A ação está inserida no contexto do “Projeto Centro 450”, plano de reurbanização da Prefeitura de Niterói voltado à revitalização do centro da cidade.